Недвижимость для бизнеса составляет значительный процент от общего количества зданий, помещений, расположенных в Северной столице, будь то Ваше жилое имущество или что-то иное. Если Вы приняли решение сменить бизнес или поменять специфику, то перед Вами встанут различные задачи и проблемы. Решить их помогут профессионалы агентства, они подскажут то, что нужно именно Вам.
В том случае если фирма занималась производственно-складскими услугами (хранением), мы сдаем в аренду помещение в отдельно стоящем производственном здании под разные виды бизнеса. Наш клиент часто говорит себе: «сдай в аренду помещение под склад в промзоне на заводе», но он может не знать, что оно входит в состав производственного и складского помещения, в котором сдают склады, и соответственно располагаются в отдельном здании. Такие операции намного упрощают работу производителей, связанную с пищевым производством товара, его хранением в сдаваемом складе. Заявки этой направленности не слишком разнообразны: сдать теплый или холодный склад Санкт-Петербурга, под хозяйственные товары. Или сдам производственное помещение под ангар, землю, земельный участок, базу, цех, ремзону, открытую площадку в аренду по долгосрочному договору со скидкой и т.д.
Вся сдаваемая в аренду коммерческая недвижимость распределена на три категории собственников, это муниципальная (городская), частная и федеральная. Наиболее популярна у собственников - частная собственность, это сдача офисов с отличными условиями связи и в супер проходном месте. Давайте уделим внимание офисным любителям! Сдавать офисное помещение - это весьма прибыльное дело. Базы данных в Интернете заполнены различными объявлениями: сдадим помещение в СПб под офис с видом на залив и мебелью, например. Офисная недвижимость привлекает своей многогранностью: сдам офис в Санкт-Петербурге, причём расположение небольшого или даже маленького сдаваемого офиса, как и удалённость от метро значительно влияют на цену. Операции «сдать отдельный офис с хорошей проходимостью, качественным ремонтом, отделкой и имеющим отдельный вход,» очень разнообразны, причём офисные любители заметно различаются по своим потребностям. Обратитесь к специалистам и узнайте, как сдают в аренду офисы быстро и дешево, воспользуйтесь тематическим разделом сайта, в котором сдается офис в помещении.
Сдача помещения, или, например, процесс сдачи в аренду различных нежилых площадей под ремонтный бокс, очень близка Авто-бизнесу. «Автолюбители» пишут в заявках очень разное, например: сдадим помещения под автосервис, авторемонт, автошколу, автосалон, автомойку, бокс, СТО, АЗС в аренду с полным комплектом оборудования сдайте для шиномонтажа или мойки - пишут деловые люди. Или «вовремя сдам в субаренду часть жилого помещения с возможностью выкупа» - запрос любителей малого бизнеса. Кстати, варианты написания всегда разнообразны. После таких заявок хочется порадоваться за наши машины, ведь так много различных услуг по их обслуживанию!
Клиенты, занимающиеся товарами и услугами народного потребления, сдадут подвальное помещение не только под готовое действующее кафе, общепит, бар, но и столовую, ресторан, ночной клуб, тир в аренду, они не сидят на месте, и не дают фору «автолюбителям». У них есть свои преимущества. Как мы знаем, товаров и услуг, связанных с народным потреблением очень много. Давайте заглянем в душу людям, относящим себя к таким бытовым услугам. Сдача в аренду недвижимого имущества, для них, это своего рода полноценный ежемесячный доход со сдачи помещений, плюс прибыль с собственности. Присмотримся к ним поближе. Сдам коммерческое помещение в аренду под аптеку, мастерскую, прачечную, дизайн студию, медцентр - пишет человек, у которого есть собственность с хорошей отделкой в новом жилом комплексе и удобным входом. Он считает, что это наиболее подходящая деятельность для его части сдаваемого магазина. «Сдайте в аренду магазин от 60 до 100 кв.м.» - публикует владелец, имущество которого либо уже использовалось под данный род деятельности, либо сдаст под продажу цветов, одежды, обуви, пива, овощи. Сдаю магазин - фраза говорит сама за себя! Этот человек делает это не в первый раз и уже довольно давно. Часто к такой фразе делают приписку «срочно сдать магазин продовольственных продуктов с оборудованием», чтобы, наконец, уже, привлечь срочностью внимание клиентов. Вот ещё два ярких примера «сдам часть магазина или отдел под разливное пиво». В первом случае человек хочет получить прибыль, сдавая в аренду небольшие площади, а во втором, он уже делает акцент на роде деятельности, и его не очень волнуют сроки исполнения!
Давайте рассмотрим психологию собственника и арендатора, который находится на промежуточном этапе. Человек, который владеет целым рядом помещений, будет делать акцент на предложение по сдаче площадей в аренду под хранение и распродажи, и желать сдать нежилые помещения универсального назначения с максимальной выгодой. Психология интересная штука. Обратим внимание на человека, который работал именно в торговом центре или комплексе (ТЦ, ТК, ТРК), его интересовал запрос: сдам в аренду торговое помещение или площадь, и он хочет сменить род занятий. Тогда он будет писать именно о коммерческом помещении: сдали в аренду площади под деловую недвижимость? А обладатель торговой площади (причём не всегда она крытая, а бывает и на улице), напишет, сдадим хорошее помещение.
Спрос недвижимости в центральном районе города с хорошей инфраструктурой становится популярным и востребованным среди любителей здоровья и молодости. Такой клиент сдаст в аренду помещение под салон красоты, парикмахерскую, спортзал, фитнес, медицинский центр с кабинетом: массажный, косметологический, маникюрный - встречаются наиболее часто. Намного реже встречаются «сдам баню, сауну, спортивный зал, фотостудию, студию танцев в аренду с отличным ремонтом в хорошем месте». В данном случае сауна или баня - это прибыльный готовый бизнес.
К удивлению риэлторов агентства по сдаче в аренду нежилых помещений, есть такие объявления, над которыми хочется не смеяться, а плакать!! Так же, наши уважаемые клиенты, вводят общие запросы: «сдадите в аренду мансарду, банк, цоколь, подвал». Они бывают с определённым акцентом: «сдайте в промышленных районах города наше помещение без посредников». При таких запросах, как «сдашь в аренду», риэлтор начинает теряться, совершенно не понимая, что от него хотят. Агентство недвижимости «KoM-Spb» просит Вас быть более внимательными, и призывает правильно формулировать назначение интересующей Вас частной собственности и где сдается помещение под офис.
